一、硬装核心验收（隐蔽 / 基础工程，重中之重，优先查）

1. 水电工程（隐蔽核心）
   • 水路：全屋水龙头、角阀、热水器、洗衣机接口通水测试 30 分钟，检查管体、接头、地漏周边无渗水；冷热水管接反（尤其卫生间、厨房）直接整改；下水口（台盆、水槽、地漏）排水通畅，无积水、反味。
   • 电路：全屋开关、插座逐个测试通断电，空调 / 冰箱 / 热水器等大功率插座需测地线是否有效（用验电笔 / 相位检测仪）；灯具、浴霸、排气扇等通电试开，亮度 / 风速正常，无频闪、异响；弱电（网线、电视线、电话线）通断测试，网口可插线试连网络。
   • 细节：开关 / 插座面板安装平整，与墙面无缝隙；厨卫插座防水盖可正常开合；配电箱空开标识清晰，跳闸测试灵敏。
2. 墙面 / 顶面 / 地面（外观 + 基层）
   • 墙面 / 顶面：乳胶漆 / 壁纸无空鼓、开裂、掉皮、流挂，阴阳角顺直；壁纸 / 壁布拼接处无明显接缝、翘边，遇水区域（厨卫阳台）防水收边到位；用靠尺测墙面平整度，误差≤3mm。
   • 地面：瓷砖 / 木地板无空鼓（瓷砖单块空鼓率≤5%，厨卫阳台严禁空鼓），接缝平整、美缝无脱落、发黑；木地板脚感无松动、异响，拼接缝隙均匀；门槛石与地面衔接无高差，防水收口不渗水。
   • 细节：厨卫、阳台地面做 24 小时闭水试验（收尾前复测，避免贴砖后破坏防水层），楼下顶面无渗水；地面找坡正确，地漏为最低点，无积水。
3. 厨卫定制 / 防水（高频使用区，易出问题）
   • 橱柜 / 浴室柜：柜体安装牢固，柜门 / 抽屉开合顺滑，无异响、松动，门缝均匀；台面（石英石 / 岩板）无划痕、开裂，挡水条与墙面无缝隙，打胶顺滑不发黑；水槽、台盆下水通畅，盆底无渗水。
   • 卫浴洁具：马桶安装牢固，冲水有力、无漏水、反味；花洒出水均匀，冷热调节顺畅；淋浴房玻璃胶打胶饱满，无气泡、脱落，移门推拉顺滑，密封性好（无漏水）。
   • 防水：厨卫墙面防水高度达标（淋浴区≥1.8m，非淋浴区≥0.3m，阳台≥0.3m），收边处无破损。

二、定制 / 安装工程验收（家具 / 柜体 / 门窗，贴合日常使用）

1. 全屋定制（衣柜、鞋柜、餐边柜、榻榻米等）
   • 安装：柜体与墙面 / 地面 / 顶面无缝隙（缝隙≤3mm，打胶收口），无晃动、松动；层板、抽屉承重正常（可轻压测试），五金件（铰链、滑轨、拉手）开合顺滑，无生锈、异响。
   • 细节：板材无划痕、崩边、变形，封边严密（无开胶、露基材）；拉手、合页安装平整，无歪斜；嵌入式定制（如嵌入式冰箱、洗碗机）预留空间合理，柜门可正常开合。
2. 门窗 / 纱窗（隔音、密封、防盗）
   • 门窗：推拉门 / 平开门开合顺滑，无卡顿、异响，锁具灵敏；窗户关闭后密封严密（用手试边框无漏风），玻璃无划痕、破损，打胶饱满无脱落；纱窗安装牢固，网面无破洞，推拉顺畅。
   • 细节：飘窗、落地窗防水收边到位，无渗水；门窗五金件（合页、把手、锁芯）无生锈，配件齐全。
3. 其他安装件（晾衣架、窗帘杆、置物架等）
   所有壁挂式配件（晾衣架、毛巾架、置物架、电视挂架）安装牢固，用手晃动无松动；晾衣架升降顺畅，消毒 / 烘干功能试开正常；窗帘杆水平，支架牢固，挂帘后无弯曲。

三、功能设备调试（家电 / 系统，确保正常使用）

1. 基础设备：热水器（燃气 / 电）点火 / 加热正常，水温调节顺畅，无漏水、漏气；壁挂炉采暖 / 热水双功能测试，地暖 / 暖气片升温正常；新风 / 中央空调 / 风管机开机试风，风速、温度调节顺畅，出风口无漏风、异响，滤网安装到位。
2. 嵌入式家电：洗碗机、蒸烤箱、消毒柜、嵌入式冰箱等，通电试机，功能正常，与柜体衔接紧密，无晃动；烟机、灶具点火 / 排烟正常，烟机与橱柜缝隙打胶密封，灶具熄火保护灵敏。
3. 其他：浴霸 / 风暖照明、换气正常，取暖升温快；排气扇（厨卫）开机无异响，排烟通畅；净水器、前置过滤器通水测试，出水正常，无漏水。

四、细节收口验收（最显装修质感，易被忽略）

1. 所有拼接处：瓷砖与木地板、瓷砖与过门石、柜体与墙面、门窗与墙面的拼接，缝隙均匀、打胶顺滑，无发黑、气泡、脱落；
2. 所有面板：开关 / 插座、灯具、排气扇的面板，与墙面 / 顶面无缝隙，安装平整，无歪斜；
3. 所有收边：壁纸 / 壁布、窗帘盒、踢脚线、石膏线的收边，无翘边、开裂、脱落，阴阳角顺直；
4. 厨卫细节：台面挡水条、淋浴房玻璃、水槽周边的打胶，饱满、均匀，无断胶、气泡；地漏盖安装平整，与地面齐平；
5. 其他：墙面空调孔、新风孔、排烟孔，外侧装防雨帽，内侧打胶密封，无漏风、渗水；踢脚线安装牢固，无松动、缝隙。

五、清洁收尾（分区域精细清洁，为软装进场做准备）

1. 基础清洁：全屋地面、墙面、顶面的灰尘、腻子粉、乳胶漆痕迹清理；门窗玻璃、窗框的胶渍、灰尘擦拭干净，玻璃无水印；
2. 材质专用清洁：瓷砖 / 石材表面的胶渍用除胶剂（避免刮花），不锈钢件（水槽、拉手）用不锈钢清洁剂，实木柜体 / 木地板用专用清洁剂（避免泡水、腐蚀）；
3. 细节清洁：开关 / 插座面板、灯具表面的灰尘擦拭；橱柜、衣柜内部的灰尘、木屑清理干净；厨卫下水口、地漏的杂物清理，保证排水通畅；
4. 成品保护：清洁完成后，对易刮花的材质（岩板 / 石英石台面、木地板、定制柜体）做简单保护（铺保护膜），避免软装进场时损坏。

六、资料交接 + 尾款结算（保障后期售后，必不可少）

1. 资料交接：让装修公司 / 施工方提供全套装修资料，并签字确认，包括：水电走向图（精准标注，后期打孔 / 维修必备）、各类产品质保卡（瓷砖、板材、卫浴、家电、五金）、装修合同、施工图纸、材料清单、第三方检测报告（如甲醛、防水）；
2. 质保确认：明确各项目质保期限（国标：防水 5 年，水电 / 硬装 2 年，定制 / 安装 1-3 年），标注质保范围、售后联系方式；
3. 尾款结算：所有验收项目全部合格，无整改项后，再结算尾款；若有未整改的问题，明确整改时间、整改标准，签订整改协议，待整改合格后再付款；
4. 钥匙交接：全屋房门、入户门钥匙（含备用钥匙）、门禁卡、车位卡等，逐一核对数量，签字确认。

七、软装进场前的最后检查（衔接软装，避免返工）

1. 全屋地面、墙面、柜体无划痕、破损，成品保护到位；
2. 全屋水电、设备正常使用，无漏水、断电问题；
3. 全屋空间尺寸精准（如衣柜内部、客厅背景墙、阳台），确保软装（家具、窗帘、灯具）进场后能顺利安装，无尺寸不符；
4. 全屋甲醛等有害气体检测（若有需求），达标后再进场软装，避免叠加污染。

八、收尾整改原则（发现问题，及时处理）

1. 当场整改：小问题（如胶渍、面板歪斜、开关不通电）当场让施工方整改，验收合格再签字；
2. 限期整改：大问题（如漏水、空鼓、开裂、设备故障），明确整改时间、整改标准、验收方式，签订书面整改协议，避免口头承诺；
3. 拒绝妥协：涉及安全、使用的核心问题（如防水渗水、电路地线缺失、瓷砖大面积空鼓），坚决要求整改，不达标绝不结算尾款。

装修收尾验收简易流程（按顺序来，不慌乱）

1. 水电通断 + 渗水测试 → 2. 墙面 / 地面 / 顶面空鼓 + 平整度检查 → 3. 厨卫定制 + 洁具功能测试 → 4. 全屋定制 + 门窗安装验收 → 5. 所有设备全功能调试 → 6. 细节收口逐处检查 → 7. 精细清洁 → 8. 资料交接 + 质保确认 → 9. 整改合格后结算尾款 → 10. 软装进场前通检。